1329 Rue MARNIER · Beloeil
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284903440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
57040284903440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 555 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 824 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 571 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 748 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 641 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 850 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 836 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 641 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 637 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 801 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 282 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 729 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.