1335 Rue MARNIER · Beloeil
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 126,6 m² · constr. 1983 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284903522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
57040284903522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 440 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 244 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 570 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 888 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 838 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 661 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 483 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 881 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 855 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 227 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 195 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 804 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 898 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 727 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 623 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 701 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 850 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 691 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.