1341 Rue MARNIER · Beloeil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284903664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
57040284903664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 537 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 194 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 434 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 573 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 670 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 631 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 682 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 486 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 609 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 646 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 530 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 484 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 707 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 880 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 654 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.