1347 Rue MARNIER · Beloeil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 372 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284903815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
57040284903815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 548 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 561 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 539 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 339 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 666 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 839 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 604 244 $ Poids 72 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 858 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 503 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 628 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 246 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 505 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 694 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.