365 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284904005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57040284904005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 576 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 704 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 830 893 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 317 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 783 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 646 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 756 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 754 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 611 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 869 $ Poids 64 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 966 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 133 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 550 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 983 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 646 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 568 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 646 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 407 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 735 026 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.