351 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284904272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57040284904272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 279 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 776 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 669 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 823 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 721 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 747 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 283 $ Poids 67 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 949 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 634 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 209 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 785 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 901 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 636 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 368 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 727 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 947 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 640 884 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.