226 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 523 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284904316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
57040284904316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 143 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 572 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 712 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 862 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 764 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 780 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 902 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 220 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 885 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 641 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 670 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 311 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 813 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 988 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 670 604 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 578 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 238 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.