345 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 123,1 m² · constr. 1984 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284904410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
57040284904410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 519 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 242 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 651 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 880 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 863 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 655 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 880 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 225 503 $ Poids 66 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 548 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 875 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 162 $ Poids 63 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 704 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 797 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +10 956 $ | 193 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 929 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 685 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 616 901 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 701 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 695 107 $ Poids 53 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.