232 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284904429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
57040284904429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 169 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 562 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 735 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 848 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 769 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 519 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 660 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 926 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 216 998 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 327 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 801 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 909 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 629 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 501 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 892 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 660 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 977 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.