1371 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 238,5 m² · constr. 2007 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 648 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284905232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
57040284905232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 506 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 488 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 665 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 421 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 973 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 061 315 $ Poids 61 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 964 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 958 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 816 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 080 534 $ Poids 49 % |
| 6 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 634 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 767 088 $ Poids 40 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 847 979 $ Poids 39 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 667 $ Poids 39 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 187 176 $ Poids 39 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +69 717 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 253 619 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 958 527 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.