1389 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 173,6 m² · constr. 2005 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 554 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284905636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
57040284905636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 767 735 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 379 817 $ Poids 51 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 924 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 786 524 $ Poids 48 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 450 $ Poids 46 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 826 436 $ Poids 46 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 888 010 $ Poids 45 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 997 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 025 715 $ Poids 40 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 895 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 819 933 $ Poids 39 % |
| 9 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 062 926 $ Poids 38 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 737 955 $ Poids 38 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 871 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −70 680 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 932 680 $ Poids 35 % |
| 12 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 764 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 832 014 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.