1386 Rue ALEXIS-MEZIERES · Beloeil
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 427 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284905732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
57040284905732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 197 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 582 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 753 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 863 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 588 $ Poids 66 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 801 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 335 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 824 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 967 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 224 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 949 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 652 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 480 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +45 595 $ | 921 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 680 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 703 390 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.