1396 Rue ALEXIS-MEZIERES · Beloeil
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284905863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57040284905863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 341 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 794 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 655 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 327 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 802 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 672 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 172 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 653 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 377 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 425 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 745 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 763 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 829 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.