1406 Rue ALEXIS-MEZIERES · Beloeil
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 168,4 m² · constr. 1990 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 478 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284905994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
57040284905994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 245 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 354 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 944 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 727 626 $ Poids 52 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 767 256 $ Poids 49 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 752 008 $ Poids 42 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 980 672 $ Poids 42 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 767 900 $ Poids 40 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 849 697 $ Poids 39 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 676 052 $ Poids 39 % |
| 10 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 912 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 699 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +93 127 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 011 392 $ Poids 37 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −53 225 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 966 827 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.