135 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284907013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
57040284907013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 410 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 199 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 789 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 838 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 271 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 245 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 156 $ Poids 62 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 840 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 751 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 644 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 017 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 975 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 255 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 195 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +100 378 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 976 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 439 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 746 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 708 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 920 885 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.