145 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 202,7 m² · constr. 2007 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 618 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284907142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
57040284907142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 668 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 454 711 $ Poids 59 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 936 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 003 857 $ Poids 59 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 949 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 457 805 $ Poids 50 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 169 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +63 279 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 888 174 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 893 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 979 625 $ Poids 49 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −58 162 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 978 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 974 459 $ Poids 45 % |
| 10 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 000 005 $ Poids 41 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 844 741 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.