155 Avenue ARMAND-LAMOUREUX · Beloeil
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 184,2 m² · constr. 2007 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 567 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284907290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
57040284907290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 435 212 $ Poids 52 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 925 762 $ Poids 49 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 938 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 964 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 935 149 $ Poids 47 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 797 138 $ Poids 43 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 858 860 $ Poids 42 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 394 725 $ Poids 42 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 477 $ Poids 40 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 815 283 $ Poids 35 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 860 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 436 $ Poids 34 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 956 044 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.