320 Rue LEOPOLD-LACROIX · Beloeil
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284908365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
57040284908365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 316 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 714 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 299 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 801 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 362 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 957 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 769 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 947 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 299 952 $ Poids 40 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 371 764 $ Poids 39 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 968 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 990 097 $ Poids 38 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 308 $ Poids 36 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 268 $ Poids 35 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 805 369 $ Poids 31 % |
| 12 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 040 392 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.