405 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 412 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284910455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57040284910455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 599 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 247 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 567 $ Poids 83 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 659 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 671 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 663 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 671 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 694 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 596 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 317 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 624 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 414 $ Poids 74 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 789 $ Poids 74 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 722 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 601 371 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.