160 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284910628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57040284910628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 597 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 460 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 688 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 669 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 724 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 593 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 354 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 705 121 $ Poids 76 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 558 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 579 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 603 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 599 223 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.