162 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284911311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
57040284911311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 305 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 580 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 690 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 649 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 339 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 606 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 703 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 651 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 527 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 516 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 403 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 959 $ Poids 70 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 729 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 577 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 683 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.