161 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284911655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
57040284911655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 352 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 201 577 $ Poids 86 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 803 $ Poids 84 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 562 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 605 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 747 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 679 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 394 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 630 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 760 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +36 435 $ | 677 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 548 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 458 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 786 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 603 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 468 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 607 528 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.