157 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284911803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
57040284911803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 332 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 188 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 375 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 392 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 592 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 750 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 636 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 903 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 032 228 $ Poids 58 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 581 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 682 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 630 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 488 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 591 017 $ Poids 53 % |
| 12 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 509 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 552 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.