196 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284911947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57040284911947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 367 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 190 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 408 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 424 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 598 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 786 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 642 983 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 916 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 047 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 775 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 641 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 574 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 588 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 520 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 596 874 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.