153 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 490 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284911962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
57040284911962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 647 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 711 754 $ Poids 67 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 999 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 136 $ Poids 63 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 880 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 831 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 707 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 978 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 718 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 193 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −8 607 $ | 270 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 989 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 792 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 690 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 705 117 $ Poids 48 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 451 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +82 906 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 958 820 $ Poids 47 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 589 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 394 529 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.