172 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 179,7 m² · constr. 1977 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 567 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284912341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
57040284912341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 752 626 $ Poids 62 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 981 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 682 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 683 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 934 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 725 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 747 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 810 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 709 937 $ Poids 46 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 987 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 954 233 $ Poids 46 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 699 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 633 $ Poids 42 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 651 722 $ Poids 41 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 754 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 741 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 196 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.