251 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 443 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284912566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
57040284912566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 563 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 536 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 740 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 483 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 814 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 629 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 525 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 752 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 634 297 $ Poids 71 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 627 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 824 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 707 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 583 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 458 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 209 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 997 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.