221 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 443 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284912944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
57040284912944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 461 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 847 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 515 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 768 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 723 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 659 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 318 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 233 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 876 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 495 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 669 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 986 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 186 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 668 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 657 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.