188 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284913098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57040284913098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 563 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 634 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 663 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 740 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 629 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 595 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 610 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 815 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 948 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 900 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 708 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 583 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 880 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 635 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 968 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.