182 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 102,3 m² · constr. 1984 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284913256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
57040284913256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 559 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 864 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 624 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 644 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 735 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 894 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 702 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 940 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 623 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 590 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 809 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 695 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 579 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 561 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 208 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 859 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 630 344 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.