275 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284913371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
57040284913371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 363 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 630 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 592 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 736 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 538 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 810 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 626 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 902 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 808 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 631 417 $ Poids 68 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 857 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 580 817 $ Poids 66 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.