176 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284913405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
57040284913405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 558 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 624 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 626 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 735 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 455 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 888 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 701 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 579 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 934 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 622 720 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 573 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 808 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 546 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 208 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 840 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 630 081 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.