170 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 479 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284913553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57040284913553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 414 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 255 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 553 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 913 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 974 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 671 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 555 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 127 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 927 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 973 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 757 372 $ Poids 57 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 876 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 641 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +10 956 $ | 203 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 755 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 954 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 237 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 672 619 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.