158 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 392 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284913840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
57040284913840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 502 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 561 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 875 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 517 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 629 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 540 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 611 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 576 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 899 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 677 068 $ Poids 66 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 299 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.