1426 Rue ALEXIS-MEZIERES · Beloeil
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 516 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284915257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
57040284915257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 483 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 450 573 $ Poids 66 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 931 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 924 635 $ Poids 59 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 731 $ Poids 52 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 977 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 046 050 $ Poids 44 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 772 688 $ Poids 42 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 940 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 826 191 $ Poids 40 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 390 985 $ Poids 36 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 753 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 731 649 $ Poids 32 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 835 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 773 661 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.