1466 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 199,2 m² · constr. 2008 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 607 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284917906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
57040284917906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 630 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 451 434 $ Poids 55 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 000 785 $ Poids 50 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +73 426 $ | 891 469 $ Poids 41 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 933 $ Poids 40 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 155 $ Poids 39 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 970 171 $ Poids 38 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 412 494 $ Poids 37 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −66 240 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 975 869 $ Poids 36 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +16 698 $ | 897 103 $ Poids 33 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 841 834 $ Poids 33 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 802 913 $ Poids 29 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 832 341 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.