185 Rue LEOPOLD-LACROIX · Beloeil
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284918034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57040284918034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 524 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 640 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 449 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 925 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 265 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 647 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 992 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 734 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 844 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 897 907 $ Poids 50 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 250 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 979 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 626 $ Poids 48 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 162 223 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 799 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.