155 Rue GUY-GIROUARD · Beloeil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 160,8 m² · constr. 2008 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 445 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284918613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
57040284918613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 769 097 $ Poids 47 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 371 658 $ Poids 45 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 900 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 299 860 $ Poids 41 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 182 $ Poids 41 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 030 $ Poids 39 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 982 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 989 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 110 $ Poids 36 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 040 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 721 845 $ Poids 33 % |
| 10 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 844 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 728 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 805 178 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.