170 Rue GUY-GIROUARD · Beloeil
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 80,2 m² · constr. 2008 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284918857800010170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
57040284918857800010170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 618 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 498 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 674 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 576 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 899 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 583 891 $ Poids 69 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 488 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 383 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 718 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 630 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 419 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 918 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 582 881 $ Poids 46 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 081 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.