145 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 479 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57040284920278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 298 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 852 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 861 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 186 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 352 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 774 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 561 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 333 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 672 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 509 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 869 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 695 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 642 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 971 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 914 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 313 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 673 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 789 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 612 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 623 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.