140 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
57040284920370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 213 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 822 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 267 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 748 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 478 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 491 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 795 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 180 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 250 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 649 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 637 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 230 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 892 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 882 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.