141 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
57040284920437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 282 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 793 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 335 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 723 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 540 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 619 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 615 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 775 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 479 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 743 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 691 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 534 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 660 593 $ Poids 69 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 607 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 437 $ | 211 570 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.