137 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 421 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
57040284920595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 541 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 193 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 446 $ Poids 85 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 580 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 745 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 650 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 736 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 651 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 420 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 606 974 $ Poids 73 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 156 938 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 776 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 577 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 788 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 085 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.