156 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 412 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57040284920699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 358 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 719 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 305 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 789 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 553 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 615 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 611 097 $ Poids 79 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 808 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 608 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 511 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 776 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 686 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 656 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 550 245 $ Poids 68 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 634 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +6 437 $ | 210 299 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.