150 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
57040284920847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 291 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 858 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 344 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 777 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 535 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 667 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 710 $ Poids 79 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 809 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 664 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 665 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 309 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 678 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 677 344 $ Poids 63 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 884 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 188 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 670 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 042 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.