142 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 434 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284920996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57040284920996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 302 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 653 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 604 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 781 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 677 343 $ Poids 76 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 768 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 676 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 459 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 628 799 $ Poids 71 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 527 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 810 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 331 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 713 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 804 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.