183 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284921529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
57040284921529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 458 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 740 383 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 405 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 814 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 655 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 634 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 629 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 869 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 832 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 730 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 216 270 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.