159 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284921856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
57040284921856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 885 $ Poids 78 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 426 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 723 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 615 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 619 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 383 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 573 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 832 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 689 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 557 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 509 $ Poids 71 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 373 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 794 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.