146 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284922137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
57040284922137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 543 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 734 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 623 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 489 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 807 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 746 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 629 045 $ Poids 70 % |
| 6 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 574 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 238 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 594 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 578 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 910 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 621 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 869 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 476 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 015 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 555 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.