140 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284922276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57040284922276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 465 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 564 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 607 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 867 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 681 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 512 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 632 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 574 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 882 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +36 435 $ | 680 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 787 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 550 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 469 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 907 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 605 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 777 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 065 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.